18 октября 2018 года Вадим Куклин провел живой мастер-класс по работе на аукционах по банкротству в формате "вопрос-ответ". Вадим Куклин ответил более чем на 67 вопросов слушателей и своих учеников! Это максимально актуальный и полезный вебинар, который закрывает большинство вопросов касаемо торгов! Трансляция вышла на более чем 2 часа и 40 минут! Если вы интересуетесь этой темой — темой
торгов по банкротству, вы хотите стартовать в этом бизнесе или уже имеете опыт в торгах или дебиторке, но есть вопросы, то обязательно просмотрите запись мастер-класса Вадима Куклина в видеоформате!
На днях у Вадима Куклина выходит
обучающий видеокурс под названием «7 навыков аукционера». Это новый флагманский курс по работе на торгах по банкротству, который содержит 23 основных видео, 25 дополнительных видео-пояснений, готовый пакет документов для работы на торгах, аудио-версию курса в mp3-формате. Для всех студентов курса «7 навыков аукционера» Вадим Куклин проводит регулярные вебинары с обратной связью с разбором всех неясных вопросов. Советуем изучить этот видеокурс, если вы хотите профессионально и успешно зарабатывать на торгах по банкротству!
Вернемся к самому мастер-классу. Слушатели Вадиму Куклину задавали самые разные вопросы — от простых и общих:
"Если я выиграл тендер, возврат денег будет?", "Какие залоги снимаются, а какие нет?", "Как в программе КриптоПРО подписать документы в формате JPEG, PDF, WORD, EXCEL?", "Как связаться лично с Вадимом Куклиным?" и до самых сложных и запутанных. Вот лишь часть вопросов, на которые Вадим Куклин дал развернутые ответы:
— Какую площадку для участия в аукционах по банкротству вы посоветуете?
— Основные отличия между площадками.
— На какие правовые моменты надо обратить внимание перед торгами в первую очередь?
— Некоторые публичные предложения растянуты этапами на несколько лет. С чем это связано?
— Как происходит на практике купля-продажа недвижимости на расстоянии?
— Может ли такое быть, что некоторые участники торгов видят цены других участников и как с этим бороться?
— Можно ли попросить пройтись по "старту на аукционах" в разрезе бюджета — какие затраты на регистрацию, ключи, системы, прочие расходы?
— Можно ли и как участвовать в торгах, если на меня заведено исполнительное производство? Или все регистрировать на другое имя: ЭП, ИП, Счета?
— В связи с изменением статьи 110 127 ФЗ с сентября 2016 года физические лица не обязаны прикладывать к заявкам на участие в торгах какие-либо документы. Мне два раза конкурсный управляющий отклонила заявки в связи с тем, что я не приложил копию паспорта. В настоящее время обжалую данные действия конкурсного управляющего в УФАС.
— Вадим, вы говорили, что занимаетесь не только торгами, но и бизнесом. Что проще? Стоит ли вкладываться в свое дело? Насколько это сложно?
— Что сейчас актуально и работает на торгах? На чем можно заработать много?
— Расскажите подробнее про получение ЭЦП и КЭП. Меня в данный момент интересует получение как физического лица. Если ли какие-то ограничения при заказе для физ. лица по участию в торговых площадках или может есть еще какие-нибудь подводные камни?
— Купила нежилое здание на торгах. Подписаны документы, жду документы от АУ для регистрации права на данное имущество. Звонит его помощник и говорит, что все нотариально заверенные ими документы на имущество (доверенность представителя АУ в первую очередь ) я должна оплатить сама, так как это нужно мне, а не им. Законны ли их действия? Как действовать в этой ситуации?
— Прорабатывал возможность покупки земельного участка. При запросе у Конкурсного Управляющего правоустанавливающих документов и кадастрового паспорта получил ответ, что их нет, а есть только выписка из ЕГРН (ее я сам также заказал на сайте). Вы говорили о том, что информацию по сервитутам можно найти только в кадастровом паспорте и поскольку в выписке была только инфа о том, что "обременения отсутствуют" я, не понимая всей картины, отказался от покупки земельного участка. Правильно ли я поступил? Реально ли купить на торгах землю без правоустанавливающих документов и кадастрового паспорта? И если реально, то как потом она оформляться будет в собственность?
— Вадим, знаю, что у вас большая семья и не один бизнес. Как вы все успеваете? Что сейчас читаете? Как начать работать и не бояться?
— Что делать, если на запрос получения документов по электронной почте организатор горгов или КУ пишет "Положение о порядке реализации имущества, утвержденное собранием кредиторов, не предусматривает электронное ознакомление, ознакомитсья с лотом можно непосредственно лично"? Это законно?
— Вопрос Вадиму Куклину про налоги на торгах по банкротству. Я купил на торгах лот, как физическое лицо, и потом продал его, как физическое лицо. НДФЛ по итогам года я должен буду заплатить с суммы, полученной от продажи, или от прибыли (разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки)?
— На торги выставлено много квартир физических лиц. При просмотре у организатора торгов информации выясняется, что у большей части квартир имеются прописанные лица (взрослые люди). Когда спрашиваю организатора торгов — что с ними делать, то он отвечает "Скорее всего выписывать придется в судебном порядке..." или "Это не наша проблема...". Насколько трудно выписать людей после покупки недвижимости (квартиры) с торгов по банкротству? Сколько тратится на этот процесс времени? Стоит ли связываться с такими квартирами?
— Что означает "имущество находится в залоге"? Стоит ли опасаться? Стоит ли связываться с таким имуществом?
— Существуют обременения на движимое и недвижимое имущество, в чем их разница?
— В некоторых выписках указывают обременения: "в силу закона", "арест", "ограничение", "залог". Что это означает, в чем разница? Как "бороться" с обременениями? Какие шаги надо предпринять? Последовательность действий.
— На сколько в целом понижается цена выкупа залоговых лотов? В недвижимости, авто и т. д.
— Вопрос про работу с инвестором на торгах по банкротству. Как грамотно составить договор с инвестором при покупке для него лота и какие предпринять действия, чтобы после покупки лота инвестор тебя не кинул, не заплачит тебе за выполненную работу?
— Реально ли побороться за покупку недвижимости в Москве и Московской области, или здесь везде мафия и "все куплено"?
— Стоит ли проходить обучение по банкротным торгам? Можно ли лично у Вадима Куклина пройти обучение онлайн? Какова стоимость обучения?
