Работа c инвесторами на торгах по банкротству является одним из самых перспективных направлений для новичков. Особенно если объект стоит дорого и у вас нет денег на его покупку. От вас не потребуются миллионные бюджеты, не придется расстраиваться из-за высокой стоимости покупки лота, не придется вкладывать деньги в проекты и дооолго джать возврата инвестиций. Вы просто ищете на аукционных площадках лот под конкретного человека (инвестора), у которого уже есть деньги на этот лот, участвуете в торгах, в случае выиграша — инвестор получает свой объект, а вы — свои комиссионные за сделку (обычно это 10-20% от стоимости лота). Все просто и понятно. В случае проигрыша на торгах вы ничем не рискуете в плане денег, только лишь своим временем.
Однако во всем есть своя специфика. Вряд ли человек с деньгами (потенциальный инвестор) согласится на сделку, приди вы к нему в валенках на босу ногу и с парочкой клочков мятой бумаги с описанием лота? Так дела не делаются. Если вы хотите достичь успеха на аукционах и хотите использовать рычаг (деньги инвестора), то вам просто необходимо знать и уметь не только привлекать инвестора для сделок, но и правильно работать с инвестором в последствии.
Все о том, как покупать ликвидные лоты на торгах по банкротству, не имея собственных денег на участие в торгах, Олег Селифанов рассказывает в методике Доктора Ватсона в своей Академии торгов по банкротству
на практическом мастер-классе для начинающих инвесторов. Записывайтесь на занятия и приходите обучаться! Бесплатно!
Искать и находить инвесторов для покупки лотов на торгах по банкротству можно разными способами. Можно ходить по знакомым и друзьям и спрашивать — нужны ли кому-то те или иные объекты. Можно общаться в определенных тусовках и соответствующих кругах (бизнес-сообщества и т. д.). Но самый наверное эффективный способ найти инвестора — подать рекламное объявление, к примеру, на том же Авито. На Авито сами инвесторы ищут проекты и объекты для инвестиций. Тут вы сможете заодно и протестировать цену (ан основе звонков), и найти инвестора с деньгами, который уже будет более готов к инвестициям и работе с вами. Вы определитесь сколько заработаете и на каком периоде лучше участвоватьв торгах.
Следующий этап работы с инвестором — это
показ лота инвестору. Вот тут уже и возникают некоторые вопросы и трудности. Ответы на некоторое из них Олег Селифанов дал в этом видео. В видео Олег Селифанов отвечает на конкретный вопрос:
"Как правильно организовать показ лота инвестору, чтобы избежать проблем с конкурсным управляющим?". Посмотрите видео и вы получите ответ на этот вопрос, вы узнаете как показывать лот инвестору, как сделать так, чтобы инвестор вам не отказал и согласился поучаствовать в аукционе!
Работа с инвестором на торгах по банкротству — важный навык, от которого зависит ваш доход, как бизнесмена. Лучше быть честным и вести открытую работу, показывать все плюсы и минусы лота. Если инвестор однажды с вами поработает и останется довольным сделкой, он в следующий раз также обратится к вам, а не к конкурентам, и будет рекомендовать именно вас, а не другого агента.
В Академии торгов Олега Селифанова обучают разным стратегиям заработка на торгах: просто покупка и перепродажа ликвидных объектов с аукционов, покупка лотом со скидкой для себя, работа с инвестором в качестве агента, покупка ликвидных объектов на деньги инвестора, совместное инвестирование и т. д. У Олега Селифанова уже несколько тысяч студентов по всей России, которые зарабатывают на торгах, партнерятся друг с другом для совместных проектов и многое другое!
